Илья Г.
Работаю с частниками, и каждый второй конфликт — из-за дыр в договоре. Хочу собрать с коллегами чек-лист обязательных пунктов договора подряда с физлицом на ремонт: сроки, оплата, изменения, гарантия, форс-мажор. Что у вас спасало в спорах, а отсутствие чего — топило?
Олег Т.
Обязательно: предмет с привязкой к смете (приложение), поэтапная оплата с привязкой к этапам и актам, порядок изменений только допсоглашением, сроки с условием сдвига при задержках заказчика (не завёз материал, не освободил доступ), гарантия и что в неё не входит (эксплуатация, материал заказчика).
Николай Ф.
Порядок приёмки этапов — кто, когда, как подписывает. И что если заказчик не явился на приёмку в срок, работа считается принятой. Без этого заказчик тянет приёмку месяцами и не платит, а ты заложник.
Виталий М.
Пункт про доступ на объект и обязанности заказчика (электричество, вода, ключи, освобождённое помещение). Простой по вине заказчика — оплачивается. Иначе ждёшь, пока он соизволит дать доступ, а время идёт за твой счёт.
Илья Г.
Отличный чек-лист собрали, спасибо. Пункты про автоматическую приёмку при неявке и про простой по вине заказчика — как раз то, чего мне не хватало. Допишу в шаблон.